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Equitation - Cheval => LA CHEVAUCHEE FANTASTIQUE => Discussion démarrée par: mel83 le août 18, 2008, 08:28:13 am
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Comme le savent certains , je cherche un terrain agricole pour y mettre mon loulou et 2 chevaux de mes amies.
C'est difficile de trouver la perle rare: il faut que le prix soit abordable , qu'il y ait l'eau , qu'il soit plus ou moins plat et surtout qu'il ne soit pas trop loin de chez moi :blink: aie aie aie !!! que de criteres !!!
J'ai décidé de vous faire part de mon aventure afin que vous me donniez eventuellement vos avis.
:oky:
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TERRAIN
Je suis assez interessée par celui la. Il n'y a pas de photos mais j'ai eu une reponse par mail qui disait que les restanques sont larges...mais tout est relatif...je dois aller voir pour juger par moi meme.
Je dois appeler la proprio cet aprem et j'espere aller le voir ce soir :D
Il n'est pas trop cher (pour ce qu'on trouve dans la region) et assez grand sachant que j'aimerai y faire 4 paddocks avec abris , une petite carriere , et un genre "d'aire de pic nique" :ange:
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Ben... on attend les photos :D ...
4 paddocks sur un hectare, ça me semble beaucoup, mais c'est que j'ai vachement de mal à leur découper l'espace à mes bourriques... mais si en plus tu veux faire une petite carrière... ouaip, ça me semble juste...
A la maison, on a un hectare trois. Les chevaux (2+4 ânes) ont 1 ha pour eux tout seul, coupé en deux paddocks immobiles et je tend parfois un filen plus quand y a trop d'herbe pour gérer mieux leur apport. On leur a fait un abri à part (un truc monstrueux, 80m2... :D ), sur notre terrain à nous (les humains), et la carrière, j'ai obtenu l'autorisation de mon chéri pour qu'on la fasse également sur notre jardin (ça fera ça de moins à tondre...). Ben je suis bien heureuse quand je trouve des gens qui me demandent de faire brouter mes bestioles sur leur terrain...
En tous cas, je te souhaite vraiment de trouver, y a rien de mieux que de s'occuper soi même de ses bêtes à sabots, c'est bien plus rassurant, et j'imagine que ça doit l'être encore plus avec un loulou particulier comme le tien!
:trefle:
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je suis d'accord , 4 paddock et une carrière sur un hectare ça va etre chaud
ça risque de te couter cher en foin
nous avons 2 hectares pour 3 chevaux et un poney et c'est quand meme galère
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Diviser le pré en a peu prés 5 parties ca parrait un peu trop ...
Tu penses leurs laisser accès libre à la carrière ou tu la couperais ?
Parce que même si tu la fais en sable, ça fait toujours de la place quand même ...
Et puis des photos ?!!
:ange:
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ouah ! je suis déconnectée de la réalité sudiste...! Moi qui rêve de soleil en ce moment, je vais peut-être rester en Bretagne !!! 1ha en 2 paddocks me semble ok voire avec 1 rond de longe mais plus...
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Heu désolée de vous contredire...mais ici dans le sud , les paddock sont seulement des parcs en fait . Il n'y a pas d'herbes du tout! ce n'est pas pour nourrir mais juste pour degourdir les pates de nos loulous :oky: pour vous dire , Joie est actuellement dans un paddock de 100m2 :huh: et oui! c'est ça la dure réalité sudiste :lol:
L'ecurie ou il se trouve fait 1 hectare: il y a une ecurie de 15 boxes, une grande carriere , et 15 petits paddocks.
Et ils sont heureux comme des rois sachant que dans la plupart des clubs aux elentours n'ont meme pas de quoi sortir leur chevaux ailleurs que dans la carriere :blink:
C'est pour ça que je voudrai faire des paddocks plus grand que la ou il ets actuellement , 500m2 je trouve ca plutot pas mal ( X5 de ce qu'il a actuellement).
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mel, renseigne toi sur le POS ou le PLU de la commune, mais à ta place, je foncerai, tu pourra toujours le revendre comme terrain de loisir, c'est très recherché en ce moment, en particulier pour mettre des YURT
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Oui merci mimmie :oky: je veux d'abord savoir comment sont les restanques! en plus si c'est un terrain agricole c'est le top! je vais savoir ça cet aprem (j'espere).
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Oui merci mimmie :oky: je veux d'abord savoir comment sont les restanques! en plus si c'est un terrain agricole c'est le top! je vais savoir ça cet aprem (j'espere).
Bizarre....
D'abord le prix..... :blink: vraiment en dessous des pâquerettes !
Et si c'est un terrain agricole, et si tu n'es pas toi même "jeune agriculteur", la Safer va mettre son nez dedans :lunette:
Mais si tu peux, vas-y achète !
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mel, renseigne toi sur le POS ou le PLU de la commune, mais à ta place, je foncerai, tu pourra toujours le revendre comme terrain de loisir, c'est très recherché en ce moment, en particulier pour mettre des YURT
Pas des Yurt ! mais des Yourtes (en français!) Cela dit on a pas le droit d'installer des yourtes n'importe où... !
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D'accord avec toi Arizona ça me paraît bizarre ! En tout cas chez nous la Safer est aux aguets et ne laisse rien passer !
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Si ce n'est pas pour nourrir, ben je comprend encore moins pourquoi tu veux lui ratiboiser l'espace! A la limite, deux paddocks, ça permet d'en laisser un respirer six semaines, c'est à peu près le minimum pour tourner sur les pâtures (par rapport aux vers des crottins).
Surtout s'ils sont trois! Ca fera cinq fois plus que ce qu'il a maintenant, mais ils seront trois, si j'ai bien tout suivi. A moins que les juments soient dans des parcs séparés?
Pis ça te fera moins de cloture à gérer :D ...
Et euh, c'est quoi, les restanques?
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Euh, pardon, je sais pas pourquoi j'ai dit "juments"...
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Heu désolée de vous contredire...mais ici dans le sud , les paddock sont seulement des parcs en fait . Il n'y a pas d'herbes du tout! ce n'est pas pour nourrir mais juste pour degourdir les pates de nos loulous :oky: pour vous dire , Joie est actuellement dans un paddock de 100m2 :huh: et oui! c'est ça la dure réalité sudiste :lol:
L'ecurie ou il se trouve fait 1 hectare: il y a une ecurie de 15 boxes, une grande carriere , et 15 petits paddocks.
Et ils sont heureux comme des rois sachant que dans la plupart des clubs aux elentours n'ont meme pas de quoi sortir leur chevaux ailleurs que dans la carriere :blink:
C'est pour ça que je voudrai faire des paddocks plus grand que la ou il ets actuellement , 500m2 je trouve ca plutot pas mal ( X5 de ce qu'il a actuellement).
désolée, je ne savais pas vraiment comment c'était dans ta région :oky:
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enfin bref , je sais qu'un hectare est largement suffisant pour ce que je veux faire :oky:
en quoi la safer risque de mettre le nez dans mes affaires vu que je vais juste mettre mes chevaux dans un pré :blink: je ne vais pas faire de pensions ni me faire de l'argent :wacko: je comprends pas :blush:
pyrene> tu as raison plus un cheval a de l'espace , mieux c'est! mais ici nous ne procedons pas comme vous qui avez de vraies patures! les padocks sont souvent sans herbes (trop rare ici) et nous ramasson les crottins tous les jours. Si tu visites les écuries dans le coin , les paddocks sont toujours assez petits :ermm: c'est comme ça , nos chevaux sont (malheureusement) habitués :blush:
Tu sais , si je pouvais j'acheterai 10 hectares et je mettrai 1 hetcare/paddock comme le veut la regle :lunette: mais je n'ai pas les moyens et pour moi offrir a Joie un paddock plus grand que celui dans lequel il vit sera deja une belle réussite :w00t:
J'ai pas reussi a joindre la personne au telephone :crying: j'ai laissé mon tel sur sa messagerie...je vous tiens au courant :ptitebiere:
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la safer peut vouloir récuperer les terrains pour les filer en priorité à un agriculteur. Ca n'a rien à voir avec ce que tu veux faire du terrrain, mais c'est pour que les agriculteurs puisse avoir des terres à cultiver.
T'as raison pour la taille, tout est relatif : 15 ha c'est mieux que 1,mais 1 c'est franchement mieux que ce que ton cheval a déjà !!
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apaloosa> ok je comprends mieux pour la safer :oky: merci de me comprendre pour la taille du terrain , si a un prix bas je peux avoir plus de terain je n'hesiterai pas :D
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bon courage pour tes recherches alors!
j'espère que tu vas vite trouver, surtout si tu te plais moyen là où est Joie en ce moment...au moins là tu n'auras plus à supporter certaines personnes!
:flowers:
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Pour l'histoire de la taille du terrain... je confirme... ici (dans le sud est)bien que cela en choque plus d'un, il n'y apas d'intérêt particulier à avoir les 1 hectare requis par cheval... pas d'herbe donc...
Nordiste dans l'âme j'ai eu bien du mal à admettre que je ne pourrais jamais offrir un hectare entier de verte pature à ma jument... mais c'est comme ça et on s'y fait... d'ailleurs les chevaux ne sont pas malheureux...
Quand on prend le temps de les observer, on se rend compte que ces animaux grégaire passe plus de temps en position statique à regarder les mouches voler, qu'à courir... il se déplacent au pas pour chercher leur nourriture un point c'est tout...à partir du moment où il n'y a pas d'herbe et où ils sont nourris au foin, ils ne bougent quasi pas de la journée... des paddocks de 200 à 500 m2 sont très courant ici et c'est même pour la plupart déjà énorme !!!
Cela peut vous sembler illogique, révoltant et pourtant je vous assure venez voir nos chevaux ils n'ont pas l'air malheureux...
Mel83 : J'espère que le terrain va te convenir, difficile en effet de trouver dans la région un si grand terrain pour aussi peu d'argent, 1,5 hectare en restanques cela me semble pas mal du tout...
Ma jument est en pension chez un couple qui dispose de 2 hectares de terrain en restanques, dessus il ya aune petite carrière, leur maison, une écurie et des paddocks de différentes taille, ils y sont comme des petits rois !!!
Moi je suis à la recherche d'une maison avec du terrain ou d'une maison avec terrain agricole à côté pour une modique somme mais dans le 13... on peut toujours rêver... enfin je désespère pas...
Toi qui est du coin... que penses tu d'un minimum de 1000 m2 de jardin pour y mettre deux chevaux ? Est trop petit ? La région perturbe complètement ma vision des choses... :-)
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Pazilomata> te lire me rassure :oky: je ne dis pas de betises donc :blush: ouf!!!
pour tes 1000m2 pour tes chevaux , il me semble que ça irait si tu veux juste faire 1 ou 2 paddocks; apres penses aux à-cotés : un endroit pour penser, pour stocker fourrage et granulés, pour doucher etc...mine de rien ça reduit la superficie du terrain.
Bonne recherche aussi et n'hesite pas a nous en faire part :D
Peinture> oui il me tarde de ne plus rien devoir a personne :wacko:
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bon , je viens de renvoyer un mail a la personne qui vend ce terrain...pfff ça m'enerve!!!! :crying: je veux au moins voir comment il est disposé ce terrain :s'il y a beaucoup d'arbres, ou se trouve la source,si les restanques sont larges etc...
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Merci pour l'info pour les restanques!
J'espère que ça va le faire, ce terrain! Tu galères pour contacter la personne, en fait?
:flowers:
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Ba ouai j'ai telephoné hier aprem en laissant mes coordonnées mais ils me rapellent pas les vilains gens :crying:
j'essaierai cet aprem :trefle:
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De tout façon les terrains avec de l'herbe bien verte c'est pas l'idéale
j'aime beaucoup les terrain sale (ronce pierres, denivelé, .... c'esdt moins chers a l'achat et tu limite les risque de fourbure et autres probleme invisible a loeil nu)
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Ba ouai j'ai telephoné hier aprem en laissant mes coordonnées mais ils me rapellent pas les vilains gens :crying:
j'essaierai cet aprem :trefle:
La Safer serait-elle passée par là ?
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Alors donc le truc c'est quoi? Pourquoi les gens ne revendent pas directement leur terrain à la safer alors :blink:
Mon prof connait tres bien un gars qui y bosse et il lui a dit justement que si je cherchais un terrain agricole d'1 hectare je pouvais passer le voir car ce sont (ici) des terrains que les agriculteurs ne veulent pas car trop petit. Alors je pense pas que ce soit ça :blush:
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Alors donc le truc c'est quoi? Pourquoi les gens ne revendent pas directement leur terrain à la safer alors :blink:
Mon prof connait tres bien un gars qui y bosse et il lui a dit justement que si je cherchais un terrain agricole d'1 hectare je pouvais passer le voir car ce sont (ici) des terrains que les agriculteurs ne veulent pas car trop petit. Alors je pense pas que ce soit ça :blush:
pff quelle chance parcequ'ici ils s'accrochent à la moindre petite parcelle, c'est vrai des fois qu'on manque d'herbe dans la région... :-D
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Taiga> :lol: , ba ici c'est surtout des vignobles qu'on rencontre alors 1 hectare de vignes... :wacko:
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Alors donc le truc c'est quoi? Pourquoi les gens ne revendent pas directement leur terrain à la safer alors :blink:
Parce que les particuliers qui ont hérité d'un terrain ne connaissent pas l'existence de la Safer....et ils croient pouvoir revendre à qui ils veulent !
Si le terrain intéresse, par exempe, la mairie (en vue d'en faire du constructible par la suite par exemple), celle-ci peut exercer un droit de préemption et hop, elle te chipe le terrain tant convoité.
Ici, dans l'Est, impossible pour un particulier d'acheter un terrain "non constructible" !
Même mon copin agriculteur n'a pas pu acheter du terrain....depuis 15 ans !
L'an dernier, il était en négo et a Safer est venue aussitôt mettre son nez. Résultat des courses, il n'a pas conclu :crying:
je vois qu'en fonction des régions, on n'est pas tous logé à la même enseigne !
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haaaa ! ok merci Arizona je comprends mieux maintenant :oky:
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haaaa ! ok merci Arizona je comprends mieux maintenant :oky:
Tu vois, ce n'est pas toi qu'on met en cause..... :):
Alors ce terrain, tu peux l'acheter ou non ?
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ouais alors c'est qu'on languit de savoir nous :cafe:
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Arizona > :oky:
J'ai encore telephoné 3 fois avec des telephones differents et encore pas de reponses :grmbl: ....bon apres ils sont peut etre en vacances aussi :ange:
Mais je ne me laisserai pas abattre : aujourd'hui je retente :D
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Je croise les doigts pour toi Mel, pour que tu puisses enfin avoir ton Joie à côté de chez toi avec de la place et des copains. :trefle: :trefle: :trefle: Effectivement les vendeurs du terrain sont peut-êter en vacances. Il y a pas mal de gens comme ça qui ne réfléchissent pas en mettant des annonces qu'ils ne vont pas être là pour répondre aux futurs acheteurs ! :biggl:
Chez nous aussi la Safer est très active, ça dépend des départements, de l'importance de l'agriculture locale. Dans les départements d'élevage où les terrains sont herbeux tu peux être certaine que cela file direct à un agriculteur : c'est leur métier, leur source de revenus et ils sont équipés pour entretenir correctement les terrains, alors que pour les particuliers, c'est du loisir donc ce n'est pas prioritaire.
Je pense que dans ton département c'est différent car le contexte agricole n'est pas le même.
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simba > oui je crois aussi que c'est pour ça que pour nous il doit etre plus facile d'aquerir un terrain de ce type.
j'ai vraiment tres hate d'autant plus que l'ambiance aux ecuries c'est "faux-cul-et-compagnie" :wacko:
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simba > oui je crois aussi que c'est pour ça que pour nous il doit etre plus facile d'aquerir un terrain de ce type.
j'ai vraiment tres hate d'autant plus que l'ambiance aux ecuries c'est "faux-cul-et-compagnie" :wacko:
Bah, comme je te comprends....
je n'ai jamais aimé l'ambiance des club équestre et je crois que c'est encore pire dans les écuries de proprios.....
OK, pas toutes, on est d'accord, je parle GLOBALEMENT :):
Ici mes chevaux sont "cachés", ils ne font pas d'envieux et quand je pars en ballade c'est hors des sentiers battus (je suis heureuse quand je ne croise personne, un peu ours comme attitude mais c'est comme ça: à cheval avec mon fils ou avec des amis proches c'est très bien !).
Une :trefle: pour toi et ton terrain !
Et si ce n'est pas celui-là, ce sera un autre !
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ARIZONA > je suis exactement comme toi ! j'aime le fait d'etre seule dans le calme avec mon cheval!
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<_< toujours pas de nouvelles des proprios du terrain...j'attendais de voir s'ils me contacteraient (avec tous les messages que je leur ai laissés :ange: ) mais je vais devoir saivir a nouveau :D
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ah la la.... on trépigne avec toi ! :trefle:
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ouai bin moi aussi je trépigne :chris: ça m'enerve qu'ils repondent pas au téléphone ces gens!!!!
Au fait je vous ai pas raconté : j'avais vu un super terrain tout plat avec eau+edf a proximité mais à 50000 euros :blink: j'avais dit au gars que c'etait trop cher , que pour nous c'etait 20000 euros maxi!
Il m'a recontacté ce week end en disant qu'il me le faisait à 30000!!!! génial!!! mais on a calculé ca nous fait quand meme trop cher c'est 20000 sinon rien :blush:
Bref tout ça pour dire que les prix c'est du n'importe quoi! Le mec il etait pret a baisser de 20000 euros quand meme c'est énorme!!! Ils mettent en vente leur terrains agricole hors de prix !!!
Alors je me dit qu'il y a vraiment moyen de trouver quelque chose de correct pour pas (trop) cher :trefle:
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tu sais mel, je ne connais pas la surface de ce terrain, mais 30 000€ moi je sauterai dessus...
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Non y a que 6.500 m2 je trouve pas que ça vaille le coup! et de toute façon a ce prix la le credit paserait pas :blush:
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oh que si ça vaut le coup !!!! mon voisin vend le sien de la même surface avec de gros travaux de défrichage, en restanques, non viabilisé, non accessible en voiture, 75 000€ :wacko: .
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:blink: Quand je disais qu'ils vendent n'importe quoi hors de prix :huh:
Je vais attendre un peu pour voir : s'il faut il va me rappeler :D
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Ca y est! j'ai enfin eu la dame au telephone :w00t: mais alors quelle c*nne :grmbl: trop désagréable la femme!!! Du genre : "bon je vous rapelle parce que vous me harcelez de messages mais en principe je reponds pas " :blink: ou alors "de toute façon ça m'enerve les gens n'arretent pas d'appeler alors dés que je vois que c'est un portable je décroche pas" :huh: etc...
Elle m'a mis les nerfs en 2/2 :chris:
Bref, elle m'a expliqué ou etait situé son terrain (de m***e!!!) et nous sommes allés voir hier soir avec mon mari parce qu'elle avait pas envie de se bouger le cul pour venir nous le montrer: resultat: on s'est perdu dans une colline sur un chemin tout merdique , ma 307 a pas mal souffert :crying:
Cette débile de bonne femme ne m'a pas dit qu'il etait perdu au milieu de nul part son terrain :grmbl: ca nous a mis les nerfs je vous dit pas :biggl:
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Ah mince... ça l'fait pas, alors?
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Ba non c'est trop en plein milieu de la foret et juste a coté y a un panneau : chasse gardée :blink:
Puis avec les risques d'incendies :wacko: ...
Et meme je me vois pas aller nourrir à 6h du mat. en pleine "jungle" :lol:
donc : retour a la case depart :crying:
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Bon, ben :trefle: alors...
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C***** de Bique...! Fallait bien qu'il y ait un loup quelque part... Bonne chance tiens-nous au courant :trefle:
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:ermm: Ouai c'est la chiotte :crying:
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A moi aussi ça me semblait trop beau...pour être vrai....à ce prix !
:crying:
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:wacko: ouai mais je continue d'esperer! j'en voit plein a ce prix la dans mon departeùent et des beaucoup mieux (plat,acces facile, proche de l'eau etc...) mais pas dans le coin que je recherche :ermm:
alors :trefle: :trefle:
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pfffiou...on n'a toujours rien trouvé depuis...c'est galere :wacko:
bon faut dire que pour le moment mes chevaux sont mieux en pension , parce qu'avec ma grossesse c'est difficile d'etre au top de la forme :blush:
on continue a regarder les annonces mais on on s'y remettra plus serieusement vers la fin de l'année :flowers:
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Je suis repartie dans le recherche de terrain
J'ai signé pour une maison avec 3000m² de terrain
J'essaye de louer 1500m² attenant a la maison
J'ai pas eu la pature 1ha a coté : bail en cours, a voir dans 5ans ou avant si l'agriculteur ne veut plus y mettre ses vaches.
Pour trouver des patures : je vais passer par un notaire pour la maison, j'ai choisi un notaire pres de celle ci pour lui demander des nom de personnes qui possèdent des terrains potentielement a loué, inutilisé, ....
J'ai commencé mon porte a porte des cavaliers du coin pour savoir si il y a des pature a louer :w00t:
Bonne pioche on me donne les coordonnée d'une personnes qui a des hectare de patures
Il a bien des patures de disponible mais il sait pas si il veut louer a des cavaliers : abandon de chevaux dans ses patures, non payement, cheaux non soigné, ....
Affaire a suivre............
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ca s'annonec bien pour toi c'est cool :-)