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Equitation - Cheval => LA CHEVAUCHEE FANTASTIQUE => Discussion démarrée par: floflo42 le mars 02, 2010, 07:37:19 pm
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Nous recherchons quelques hectares de terrain agricole pour nos chevaux (à acheter) mais je ne sais pas trop où chercher...
La safer : je leur ai envoyé un mail mais je ne suis pas sûre qu'il aide les "non agriculteurs" que nous sommes :D
Les petites annonces sur internet : je trouve essentiellement des terrains constructibles, ce n'est pas ce que l'on cherche et c'est hors de prix pour notre petit budget
Des idées ?
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si j'en avais je commencerai par me les appliquer ici ...
passe une annonce toi "cherche terrain...", ou dup porte à porte chez les agri...mais..
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La Safer... :lol: mouarf !... Ici c'est mission impossible.
Désolée pas d'idée plus que ça, bouche à oreille avec quelqu'un du coin avec qui tu t'entends bien, annonce dans journal local...
Bonne chance !
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Deja en etant agriculteur ce n'est pas facile, alors sans l'etre...
deja la safer tu oubli, une petite surface part à l'agrandissement d'une ferme en priorité.
le plus efficasse, tu te promene dans le coin, et tu repere les terrains agricole à l'abandon, ensuite direction la mairie, et avec le cadastre tu regarde le proprietaire (et eventuellement le classement des terres), un petit coup d'oeil au plu pour savoir si c constructible, ou suceptible de le devenir prochainement, et ensuite tu va voir les proprietaires.
Acheter bon courage, regarde la location, mais bon des fois on a des surprises.
A savoir, le fermage ne s'applique a priori pas aux non agriculteurs, je te recomande de tenter la convention pluriannuelle de paturage (6 ans, renouvelable), ou la vente d'herbe( durée de 1 a 6 ans, renouvelable), mais cette dernière peu inclure des clauses de non paturage à certaines periodes de l'année
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Ouais, si t'es pas agri, je crois que tu peux laisser tomber l'idée...
Te rapprocher du groupement pastoral de ton village. Ils te fileront peut-être, si tu pries très fort le Bon dieu des mécréants sans terre, un vieux morceau de landes communale tout défraichi plein de ronces, genévriers, arbres morts et tessons de bouteilles, pour lequel tu devras les remercier en te baissant très bas, et que, une fois que tu auras bien nettoyé et que l'herbe aura recommencé à pousser, ils te reprendront sans aucun scrupule...
Chez moi c'est comme ça que ça se passe. Mais j'ai de la chance, les copains hallucinent quand je leur dis que j'ai eu ça au bout d'un mois seulement et je remercie grandement la mairie parceque c'est déjà ça! (et que je vais leur demander un nouvel hectare cette année...)
Mais imossible d'avoir un bail. Du coup, c'est gratuit, mais plus que précaire :wacko: ... Peut-être que pour rentrer dans leur bonne grâce cette année je ferai ce qu'ils m'ont demandé en rigolant: monter le sel aux vaches sur les estives à dos d'ânes.
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tu peux effectivement aller voir s'il y a des sectionnaux ou des communaux (pas tout a fait la même chose) de disponible
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de toute façon quand tu achètes, c'est la safer qui est automatiquement contacté, et c'est elle qui décide si oui ou non le terrain peut t'être vendu.
Et ce, même pour du non constructible, et non agricole.
Nous on a acheté une oliveraie non exploitée d'une centaine d'oliviers (qu'on exploite depuis), non classée en terrain agricole, et on a dû attendre que la safer donne son aval quand même.
bref, la safer a le droit de s'opposer à la vente, sauf si le terrain ne les interresse pas :ermm:
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C'est les notaires les plus informer
un petit message a tous les notaires du coins
a savoir qu'ils sont interessé de vendre, ils touchent une bonne commission
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sauf si le terrain ne les interresse pas
:lol: et c'est là le hic ! Ici le moindre cm2 avec cailloux revêt tout à coup une dimension affective insoupçonnée quand on parle d'acheter !
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Je crois que c'est partout pareil, Taiga!!
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Tout d'abord merci à tous pour vos contributions :oky:
J'ai eu la Safer au téléphone, ils publient les ventes dans la partie "annonces légales" de quelques journaux mensuels. Mais ils m'ont fait comprendre que seulement sous certaines conditions les particuliers pouvoir candidater pour l'achat d'un terrain.
Le bouche à oreille: j'ai commencé à en faire auprès de quelques personnes du coin qui "baigne" dans le secteur agricole
J'ai trouvé quelques annonces web spécialisées dans l'immobilier agricole mais il y a n'a pas beaucoup dans notre région.
Contacter la commune pour consulter le cadastre : une bonne idée, je n'avais oublié, pourtant c'est comme ça que l'on avait trouvé un terrain de 3ha à louer (et que nous louons toujours mais il nous faudrait un peu plus.)
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A savoir, le fermage ne s'applique a priori pas aux non agriculteurs, je te recomande de tenter la convention pluriannuelle de paturage (6 ans, renouvelable), ou la vente d'herbe( durée de 1 a 6 ans, renouvelable), mais cette dernière peu inclure des clauses de non paturage à certaines periodes de l'année
Heu, pourrais-tu m'expliquer ce que c'est le fermage ? Un contrat de location ?
Pour le moment, nous avons signé un "contrat"de 3 ans pour le pré qu'on loue (à un particulier). On paye la location tous les 6 mois ,et ça se passe très bien.
Sauf que si un jour le proprio décide d'arrêter, on naura plus rien...
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Sauf que si un jour le proprio décide d'arrêter, on naura plus rien...
Sur de toi a 100% ? :blush:
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un vieux morceau de landes communale tout défraichi plein de ronces, genévriers, arbres morts et tessons de bouteilles, pour lequel tu devras les remercier en te baissant très bas, et que, une fois que tu auras bien nettoyé et que l'herbe aura recommencé à pousser, ils te reprendront sans aucun scrupule...
:D
Tu devrais le savoir Floflo.
Je souhaite que tu trouves à acheter mais par ici, c'est mission impossible.
Ne te décourage pas, un coup de chance.......... :-o
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Sauf que si un jour le proprio décide d'arrêter, on naura plus rien...
Sur de toi a 100% ? :blush:
pas tout à fait plus rien en effet, mais on aura perdu beaucoup
2 parcelles de terrain se vendent dans le secteur de st etienne sauf qu'elles font 4000 m² au total, pas 3ha... :lunette:
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un vieux morceau de landes communale tout défraichi plein de ronces, genévriers, arbres morts et tessons de bouteilles, pour lequel tu devras les remercier en te baissant très bas, et que, une fois que tu auras bien nettoyé et que l'herbe aura recommencé à pousser, ils te reprendront sans aucun scrupule...
:D
Tu devrais le savoir Floflo.
Je souhaite que tu trouves à acheter mais par ici, c'est mission impossible.
Ne te décourage pas, un coup de chance..........:-o
Dans le cas du pré que l'on loue actuellement, ce n'est pas vraiment ce genre là :
il appartient à des non agriculteurs qui ne savaient que faire du terrain. Ils nous louent le terrain pour un prix très bas et nous on se chargent de l'aménagement et de l'entretien.
Tout se passe bien pour le moment avec eux, pourvu que ça dure :blush:
Larako> je sais que c'est difficile à trouver mais ce n'est pas impossible à mon avis
Je ne vais pas me décourager tout de suite, cela fait que quelques jours que j'ai commencé des recherches + "actives" :D
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Heu, pourrais-tu m'expliquer ce que c'est le fermage ? Un contrat de location ?
Pour le moment, nous avons signé un "contrat"de 3 ans pour le pré qu'on loue (à un particulier). On paye la location tous les 6 mois ,et ça se passe très bien.
Sauf que si un jour le proprio décide d'arrêter, on naura plus rien...
tu as donc un contrat de type 3/6/9 classique.
voila un dossier sur les baux agricoles
apres je ne sais pas si tu peux bénéficier d'un bail agricole n'etant pas agri, (a voir en cotisant solidaire, mais ca te coutera des cotisations MSA
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Flo -> c'est sur 4000m2 c'est rien comparé a 3,4 hectares !!!!
Et puis bon si c'est du coté de Firminy ...
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Flo -> c'est sur 4000m2 c'est rien comparé a 3,4 hectares !!!!
Et puis bon si c'est du coté de Firminy ...
Anette 42 > Non c'est à l'entrée Sud-est de Saint-Etienne, du côté de Saint-Jean Bonnefonds / Terrenoire donc proche de chez nous
J'ai répondu au vendeur que c'était trop petit pour nous.
Mais cette annonce montre quand même qu'il y a des terrains qui se vendent par chez nous. :blush:
Et puis il n'y a pas que la surperficie du terrain qui compte, il y a aussi la qualité du terrain.
Land reveur > Merci je vais étudier ça.
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Land faut etre abonné pour lire les articles...
Moi j'ai un bail de 9 ans sur les pâtures que je loue, il se termine fin 2013 il me semble
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Land faut etre abonné pour lire les articles...
Moi j'ai un bail de 9 ans sur les pâtures que je loue, il se termine fin 2013 il me semble
C'est ce que je viens de voir.
Cyrenne > Il s'agit bien d'un bail rural que tu as ?
Si c'est le cas cela veut dire qu'un particulier peut prétendre à un bail rural...
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Je ne sais pas si c'est un bail "rural", c'est pour cela que je voulais regarder le site de Land
c'est un bail qui stipule ce que nous avons le droit de faire et de ne pas faire , signé pour 9 ans
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une piste ici, pas exactement ce que tu cherche mais bon, ça n'a pas l'air mal pour le prix annoncé
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Merci pour le lien mais il pointe sur un forum sur les chevaux de trait pas sur une annonce...
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ben lit le topic en question, c'est une annonce..
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J'ai crée un compte sur le forum et pu voir l'annonce
Malheureusement c'est loin de chez nous et seuls les 3 ha auraient pu nous intéresser.
Nous ne cherchons pas de maison, juste du terrain. Notre budget c'est plutôt 20 000 que 200 000 euros :D
Land reveur > Merci quand même, cela m'a permis de découvrir un nouveau forum sur lequel je vais poster une annonce, on ne sais jamais... :oky:
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je vais poster une annonce, on ne sais jamais... :oky:
pas possible car il faut avoir un certain "statut" de contribution tant pis :blush:
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vois avec un des modo
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bonne idée
et en plus je crois que j'en connais un ou plutôt une...