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[Dilou59]

 Bonjour à tous! :-o

Voilà, il y a un terrain communal d'environ 2 hectares à 500m de chez moi. Apparemment il est fauché tous les ans, mais rien de plus. Il est en zone inondable, en contre-bas de la rocade.
Il n'est pas clôturé et un ruisseau le traverse.
Ca fait déjà un moment que j'y pense et après quelques déceptions à l'actuelle pension de Nico, je me dis "Et pourquoi pas?".

J'ai donc pris contact avec la mairie et obtenu un RDV avec le maire le 25 août.
Inutile de vous dire que je vais préparer soigneusement cet entretien!!
But de la manoeuvre : obtenir un bail de location pour ce terrain où je pourrais rapatrier Nico et en faire profiter Tess.

Comme ce n'est pas du tout arboré, il faudrait absolument un abri. Il faut pouvoir abreuver aussi, mais bon pour ça j'ai ma petite idée. Pour la clôture, je pense que c'est ça qui va me coûter le plus cher au départ, mais même si ça prend du temps, je pense qu'on s'en sortira.

Seulement voilà, je me pose quelques questions.
-Quelqu'un aurait-il une idée du prix moyen de location d'un tel terrain?
-Bien entendu, qui dit location, dit impôts locaux, non?
-Y a t-il des pièges à éviter lors de la signature de ce genre de contrat?
-Y a t-il des clauses à ne pas oublier?

Bref, quelles sont les choses importantes à savoir?

Cyrene, je crois me souvenir que tu es dans ce cas. Que me conseillerais-tu?
Bien entendu, tous vos avis et conseils m'intéressent!!!

 

[mimiesouris]

 ici je connais un terrain un peu dans le même style, inondable..impossible d'y mettre des chevaux en hiver.
imagine que l'eau monte d'un coup. :wacko:  

[Dilou59]

 Je sais qu'il est bien humide l'hiver mais jusque là, je ne l'ai pas vu inondé.
Et puis, ce serait surtout d'avril à début novembre, en dehors de ça, ils seraient au paddock.
Enfin, de toute façon, c'est pas gagné, je vais déjà sumettre ça au maire, on verra ce qu'il en pense.
 

[titebelette]

 

ici je connais un terrain un peu dans le même style, inondable..impossible d'y mettre des chevaux en hiver.
imagine que l'eau monte d'un coup. wacko.gif

oui mais Mimiesouris un terrain inondable par chez nous ce n'est pas trop come chez toi, icic l'eau monte trés trés rarement, un terrain inodable c'est plutot un marecage ou l'eau stagne un peu en permanence!  :-D  

[mimiesouris]

 ha ok, parcequ'ici il pleut rarement, mais quand ça tombe, c'est le ciel qui tombe, donc la terre étant sèche, elle ne boit pas, et l'eau monte sur certaines zones, rares sont les marécages :blush:  

[cyrene11111]

 dilou je loue moi aussi mes patures à la commune , et elles sont aussi en zone humide (inondables)
tu les as vu ,  elles sont superbes

par contre comme les miennes elles risquent d etre en zone naturelle et non constructibles donc pas d'abri ,

pour le tarif tu ne paieras pas cher, c est indexé et réglementé pour les collectivités territoriales

moi je paie environ 500 euros par an

j'ai un contrat avec la commune bien sur, pour 9 ans, bail agricole .....

[cyrene11111]

 si tu veux je te scannes mon contrat la semaine prochaine et je te l'envoie par mail... (si j'oublie rappelle le moi)

[cyrene11111]

 tu dis que ce terrain est fauché chaque année , qq un emporte t il le foin ?
si oui il y a peut etre deja un locataire sur ces parcelles

le conseil général loue aussi des patures mais les clauses sont difficiles : pas d'engrais et pas de nourriture extérieure (pense à demander cela à la mairie, les clauses d entretien)

[Dilou59]

 

titebelette Ecrit le Vendredi 01 Août 2008 13h50
 
oui mais Mimiesouris un terrain inondable par chez nous ce n'est pas trop come chez toi, icic l'eau monte trés trés rarement, un terrain inodable c'est plutot un marecage ou l'eau stagne un peu en permanence! 

Oui en effet c'est tout à fait ça, de toute façon, la zone est un ancien marais. O, habite à 500m :lol:

Cyrene : oui, je veux bien que tu me scannes ton contrat, merci :-o
Quand je dis qu'il est fauché une fois par an, c'est plutôt débrouissailler en fait. C'est beaucoup de mauvaises herbes, de chardons et d'orties, il y a un sacré boulot avant de pouvoir l'utiliser... :blush:
 

[cyrene11111]

 ok, faut juste que je n'oublie pas ....
si lundi je ne t en reparle pas c 'est que j'ai oublié , relance moi alors ...

[Amélie et Edelweis]

 1euro symbolique  
tout depend des commune
pour les zone inondable tu n'as aucune raison d'y mettre tes chevaux l'g=hiver
donc tu n'abimera pas le terrain
tout le monde sera contant
 

[pivoine]

 ah tu as eus des d"convenues avec ta pension....
zut !! :blink:

alors tu en es ou ??

ça avance ; tu as eus ton RDV :?:


et Tess tu nous as jamais mis de photos ou je les aies loupées...; :lol:  

[Dilou59]

 Pivoine : oui, quelques petits trucs que j'apprécie pas trop, du genre, j'arrive à 12h30 sous un soleil de plomb, et là, tous les chevaux autour de l'abreuvoir et plus une goutte de flotte... C'est arrivé plusieurs fois. Je ne suis pas très exigente au niveau des pensions mais y a un minimum quand même! :grmbl:
Et le fait que je ne puisse pas bosser dans la carrière car il y a beaucoup de caillasse et pour un pied nu, c'est pas le top... C'est pas du sable, c'est le type de matériau qu'on trouve sur les terrils et le Nico, ben il apprécie pas vraiment...

Bref, donc j'ai RDV avec le maire le 25 août. Même s'il me loue le terrain, il ne sera pas utilisable avant le printemps prochain, donc je suis sur une solution de rechange en attendant, mais j'expliquerai tout ça dans le post de Nico.

Pour Tess, j'ai mis des photos, à mon arrivée sur le sab. Je ferai remonter le topic et j'en remettrai des plus récentes. J'en ai même retrouvé d'il y a 15 ans... Je les scannerai!

Amelie : Oui c'est clair, de toute façon, en hiver : direction le paddock!!

Cyrene : Merci d'avance pour le contrat, je t'ai MPté!

[pivoine]

 ahh!! effectivement pas d'eau aux heures les plus chaudes

ça le fait pas trop et je n'aurai pas appréciée non plus.... :blink:

ok j'attends la suite dans ton post,  

et pour Tess aussi ; des photos d'il y a 15ans , c'est trop fort!! :w00t:  

[natouille]

 si ça se trouve le maire  sera heureux de trouver quelqu'un qui entretienne son terrain enfin j'espére que ça va marcher si c'est à 2 pas de chez toi ce serait top .